Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat klargestellt:
Damit die Vermietung eines Grundstücks durch eine Gemeinde (z. B. Sport- oder Freizeitflächen) umsatzsteuerpflichtig sein kann, muss ein zivilrechtlicher Bestandvertrag vorliegen.

💡 Wichtig:

Reine Anerkennungszinssätze ohne Kostendeckung reichen nicht aus.

Mindestens 10 % des ortsüblichen Mietzinses gelten als Richtwert für ein entgeltliches Mietverhältnis.

Auch Gemeinden müssen sich an diese Kriterien halten, um den Vorsteuerabzug nutzen zu können.

📌 Fazit: Keine „symbolischen Mieten“ – sonst gilt es nicht als entgeltliche Vermietung!