Zurück zur Übersicht

VwGH: AfA-Miete bei nachträglichem Fruchtgenuss nicht steuerlich absetzbar!

Wer Immobilien mit Vorbehaltsfruchtgenuss überträgt, sollte steuerliche Konsequenzen im Blick haben:

Eine nachträglich vereinbarte AfA-Miete wurde vom VwGH abgelehnt – mangels Fremdüblichkeit.

Unser Tipp:

Verträge von Anfang an sauber gestalten – besonders bei Fruchtgenussrechten!

Denn was später „nachgeschoben“ wird, bleibt oft steuerlich wirkungslos.

Mehr Davon

Das Könnte Sie auch
interessieren

Aktuelles

Haus abreißen und steuerlich absetzen? Nicht so einfach.

16. März 2026

Eine Steuerpflichtige wollte die Abbruchkosten ihres ehemaligen Elternhauses als außergewöhnliche Belastung geltend machen.
Weiterlesen

Aktuelles

📄 Änderung der Lohnkontenverordnung ab 2026

12. März 2026

Ab 1.1.2026 müssen Arbeitgeber am Jahreslohnzettel (L 16) mehr Informationen ausweisen. Die neuen Vorgaben gelten für Lohnzahlungszeiträume ab 2026.
Weiterlesen

Aktuelles

⚠️ Meldepflicht bis 28.02.2026

11. Februar 2026

Bestimmte Zahlungen aus 2025 müssen elektronisch gemeldet werden.
Weiterlesen

Aktuelles

⚠️ Vermieter:innen von Luxusimmobilien aufgepasst – ab 2026 ändert sich alles!

26. Januar 2026

Ab 1. Jänner 2026 tritt eine der größten Reformen der Immobilienbesteuerung in Kraft: Die zwingend unechte Umsatzsteuerbefreiung für die Wohnraumvermietung von besonders repräsentativen Wohnungen.
Weiterlesen

Aktuelles

Mitarbeiter:innenprämie 2025: Das sagt das BMF! 💡

8. Dezember 2025

Die „neue“ Mitarbeiter:innenprämie 2025 ermöglicht steuerfreie Zulagen & Boni bis zu 1.000 € pro Mitarbeiter:in – aber nur unter klaren Voraussetzungen. Das BMF hat nun konkretisiert, wann eine sachliche, betriebsbezogene Differenzierung vorliegt und wann nicht.
Weiterlesen

Aktuelles

Betrugsbekämpfungsgesetz 2025: Wichtige Verschärfungen geplant 📑⚖️

4. Dezember 2025

Die Regierung hat Ende November neue Maßnahmen zur Bekämpfung von Steuer- und Abgabenbetrug vorgestellt. Ziel ist mehr Steuergerechtigkeit und eine nachhaltige Sicherung der Staatseinnahmen. Die wichtigsten Punkte im Überblick:
Weiterlesen

Aktuelles

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat mit Erkenntnis vom 27. Mai 2025 eine praxisrelevante Klarstellung getroffen:

2. Oktober 2025

👉 Fiktive Anschaffungskosten nach § 16 Abs 1 Z 8 lit c EStG können nicht nur für das gesamte Gebäude, sondern auch für einzelne Gebäudeteile angesetzt werden.
Weiterlesen

Aktuelles

🏛 Grundstücksvermietung durch Gemeinden – was sagt der VwGH? ⚖️

19. September 2025

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat klargestellt: Damit die Vermietung eines Grundstücks durch eine Gemeinde (z. B. Sport- oder Freizeitflächen) umsatzsteuerpflichtig sein kann, muss ein zivilrechtlicher Bestandvertrag vorliegen.
Weiterlesen

Aktuelles

🔧🏢 Instandhaltung vs. Instandsetzung – der VwGH bringt neue Klarheit!

28. August 2025

Mit Erkenntnis vom 26.9.2024 (Ro 2023/15/0001) entschied der VwGH:
Weiterlesen

Aktuelles

🏡💼 VwGH bestätigt: 19 Jahre Vorsteuerberichtigung bei gemischt genutztem Ferienhaus!

27. August 2025

Mit Erkenntnis vom 26.11.2024 (Ro 2023/15/0011) bringt der VwGH Klarheit:
Weiterlesen

Aktuelles

💼 Lohnkonto & Unterlagen – das musst du aufbewahren! 🚋⚡📂

22. August 2025

Damit alles steuerlich korrekt läuft, müssen bestimmte Belege im Original beim Lohnkonto bleiben:
Weiterlesen

Aktuelles

📣 Gute Nachrichten für Pensionist:innen! 🧓👵

21. August 2025

Der VwGH hat entschieden: Mitarbeiter:innenrabatte dürfen auch an ehemalige Arbeitnehmer:innen in Pension steuerfrei gewährt werden – kein Ausschluss nur wegen Ruhestand! 💸✨
Weiterlesen