Mit dieser Frage beschäftigte sich das Bundesfinanzgericht in einer aktuellen Entscheidung.

Ein Steuerpflichtiger verkaufte ein Grundstück mit 1.311 m².

Nach der Rechtsprechung sind jedoch nur 1.000 m² als Bauplatz von der Hauptwohnsitzbefreiung umfasst.

Im konkreten Fall ergab sich:

📉 Verlust aus Gebäude + 1.000 m²

📈 Gewinn aus den restlichen 311 m²

Die spannende Frage:

Ist der Verlust steuerbefreit – oder kann er mit dem Gewinn verrechnet werden?

⚖️ Das BFG entschied:

Die Hauptwohnsitzbefreiung soll nur positive Veräußerungsgewinne steuerfrei stellen.

➡️ Verluste fallen daher nicht unter die Befreiung

➡️ und können mit steuerpflichtigen Gewinnen verrechnet werden

📌 Eine Revision beim VwGH wurde bereits eingebracht – die endgültige Entscheidung bleibt daher abzuwarten.

💡 Unser Tipp:

Bei Immobilienverkäufen kann die Grundstücksgröße steuerlich entscheidend sein.